В этом году Жилищный кодекс дополнился статьей, посвященной Совету многоквартирного дома. О чем она гласит? Если в многоквартирный дом не управляется товариществом собственников жилья, то собственники квартир этого дома прямо обязаны избрать Совет дома. Произойти это, по мысли законодателей, должно на общем собрании собственников жилья. Но когда работники жилищно-эксплуатационных компаний «Дар» и «Уют» инициировали проведение таких собраний, большинство собственников жилья их проигнорировало. Что теперь?

Согласно закону (все той же статьи 161.1 Жилищного кодекса), если Совет многоквартирного дома не будет создан жильцами в течение календарного года, то собрания собственников жилья обязаны будут провести органы местной власти. Правда то, что инициативу создания домовых Советов подхватили управляющие компании, дает повод думать – до вмешательства муниципалитета дело, может быть, и не дойдет.

У наших жилищников уже есть опыт организации общественного самоуправления в домах: поскольку эффективная работа жилищно-эксплуатационных организаций строиться главным образом во взаимодействии с жильцами, каждая управляющая компания выработала свои формы сотрудничества с собственниками жилья. В большинстве домов, например, сформирован актив дома, который включает в себя старших по подъезду. Опираясь на этих людей, среди которых вовсе не одни только беспокойные пенсионеры, управляющие компании могут провести голосования по Совету дома в заочной форме. И первая ласточка уже есть.

Первый в городе домовой Совет избран в доме № 69 микрорайона Юбилейный. Возглавила орган общественного самоуправления Людмила Петровна Солодкова. В Совет, который призван осуществлять контроль за работами по содержанию и ремонту общедомового имущества, вошли девять человек. Среди них есть юрист, бухгалтер, экономист, наладчик холодильного оборудования и даже председатель профсоюза. Именно они будут подписывать акт выполнения ремонтных работ, которые проводятся в одном из блоков (по договору с жилищной компанией жители дома ежегодно собирают средства на замену стояков холодной и горячей воды: один год – один блок). Это станет первым шагом избранного Совета, который со временем должен стать реальным и полноправным заказчиком жилищных услуг