Добрый день, Андрей! Ваш вопрос актуален во все времена. На данный момент, рынок недвижимости находится в стадии «покоя». По анализу рынка могу сказать, что с 2010 года в динамике цен изменений нет. Особые потрясения рынок недвижимости в городе Саянске испытал с сентября 2008 по ноябрь 2009 года. Ценовая политика стоимости квартир в нашем городе полностью зависит от экономической жизнедеятельности банков. А так как банки стабильно работают, многие предприятия малого бизнеса подняли заработную плату свои сотрудникам, население, по-прежнему, стабильно берет ипотеку, цены на недвижимость резко падать не будут. Так что смело покупайте квартиру и наслаждайтесь жизнью в новом доме, а я хочу вам пожелать тепла и уюта в вашем доме, благосостояния, любви близких и родных! Удачи вам!

Здравствуйте, Андрей!
Да, действительно квартир на рынке недвижимости много, но они все постепенно продаются. Спрос на квартиры стабильный, но не ажиотажный. Радует и тот факт, что в последние 1,5 года, мы наблюдаем большее количество иногородних покупателей.
Как я говорила, резкого снижения цен на недвижимость в конце года не будет. Единственный период, когда цены снижались в этом году в среднем до 10% — это в так называемый «дачный сезон» и «время отпусков» с 05.05.12 по 25.08.12. На данный момент мы испытываем острый дефицит однокомнатных, двухкомнатных квартир новой планировки на 2-4 этажах, и трёхкомнатных квартир с очень хорошим ремонтом. Наши покупатели ждут предложения, и вы же понимаете, что при таких обстоятельствах цены резко «падать» не будут…

В настоящее время на рынке недвижимости в городе Саянске сложились следующие средние цены:
1 ком. квартира нов. план. 2-4 эт.: от 700 до 800 т.р.;
2 ком. квартира нов. план. 2-4 эт.: от 1000 до 1150 т. р;
3 ком. квартиры нов. план. 2-4 эт.: от 1200 до 1350 т. р.;
Цена на квартиру всегда определяется исходя из учета: планировки, местоположения дома и наличия разнообразия городской инфраструктуры, этажности, наличия косметического или капитального ремонта, состояния дома и подъезда, наличия парковочных мест и детской площадки во дворе.
Нам понятна позиция покупателей и продавцов. Одни хотят купить по дешевле, вторые хотят продать по дороже. Но, в данной ситуации, я хочу сказать, что продают квартиры только те продавцы, которые немного уступают в цене или в виде бонусов отдают кухонные гарнитуры или другую мебель.
Андрей, Сергей, позвоните, пожалуйста, в офис о тел. 5-71-71; 5-78-47; 8902 760 33 30, вас проконсультируют, зададут ряд вопросов о квартире (потому что понятие «центра» у всех разное, а цена 5 этажа в старой и новой планировке — разная) и вам назовут рекомендуемую цену.

Смотрите ответ на предыдущий вопрос

Здравствуйте! Мне очень понравилось Ваше предложение! Готова поддержать Ваш проект. Приходите в офис агентства «Фортуна» и мы подробно с Вами обсудим Ваши предложения.

Здравствуйте! Спасибо за вопрос. Вы даже не представляете, как он сейчас актуален! Ценю вашу гражданскую позицию! Ведь каждый житель нашего города наблюдал, как проводился внутридворовый ремонт дорог. Мне, как депутату, неоднократно мои избиратели (жители 3 м-на) звонили, сообщали, писали sms о некачественном выполнении дорожных работ. Вместе с депутатами Новиковым Л.Г. и Белых И.И. выезжали и фиксировали все факты ненадлежащего качества выполненных работ. Нами на депутатских обсуждениях было предложено создать комиссию по контролю оплаты за выполненные работы. На последнем заседании городской Думы остро обсуждался этот вопрос, был приглашен зам. мэра Перков Ю.С. и он сказал, что Администрация признает, что качество выполненных работ действительно отсутствует и администрация знает обо всех фактах нарушений технологических процессов. На данный момент выплачено около 4 млн.р. за ямочный ремонт, который проводился в летний период. Так же Юрий Сергеевич заверил всех присутствующих, что не будут подписаны акты выполненных работ до исправления всех недостатков и выполнения всех обязательств, и за такое качество не будут перечислены денежные средства «Исполнителям». На данный момент, с его слов, Администрация расценивает эти работы, как благотворительность со стороны «Исполнителей».

1. Наше агентство предлагает следующую схему сдачи квартиры в аренду: Арендодатель делает заявку в агентство на поиск арендаторов. Агентство в течении 1-2 дней подбирает потенциальных платежеспособных клиентов и отправляет на собеседование к арендодателю. С теми, кто вызвал доверие и симпатию, заключается договор найма. Мы всем настоятельно рекомендуем заключать подобные договора, потому что именно он сможет Вас подстраховать в тех случаях, если Ваш арендатор принесет ущерб соседям, ухудшит состояние квартиры, сделает перепланировку или по его вине произойдет пожар. Только на основании договора можно взыскать все убытки.
О налогах: по законодательству, каждый гражданин, который сдает квартиру в найм, обязан декларировать свои доходы и платить налог. Наше агентство не заключало договор с налоговой и не подаёт данные в налоговую инспекцию по своим клиентам, так как в договорах мы гарантируем клиентам конфидициальность сделки.

2. Это очень актуальный вопрос и очень объемный. На общественных слушаниях по распределению этих средств со стороны жителей нашего города было много предложений и пожеланий, также было высказано несогласия с предложениями администрации, но они не были услышаны… И не одна сотня, присутствующих горожан, стала свидетелем того, что эти средства распределялись практически единолично.
Единственное, что я хочу сказать, мы, как депутаты-оппозиционеры, четко держим на контроле распределение этих средств и не только этих, и в начале следующего года можем дать вам отчет. Тем более что Вы имеете полное право знать.
И у меня предложение к администратору сайта: сделать пресс-конференцию на тему распределения средств по программе «Народные инициативы» в следующем году. Выслушать проблемы и предложения горожан. Эта программа направлена на решение конкретных проблем города и первоочередные нужды, которые должны быть сформированы самими жителями на собраниях, сходах, заседаниях в каждом микрорайоне, которые в свою очередь в дальнейшем должны обсуждаться на общественных слушаниях в Администрации. Поэтому эта программа и называется «Народные инициативы», только народ у нас об этом не знает…

Спасибо, Екатерина Ивановна, за оказанное доверие и добрые слова! Очень приятно! И прошу Вас позвонить в офис и зарегистрироваться от своего имени и от имени детей на участие в бесплатной лотерее, посвященной нашему 10-летнему юбилею. Общий призовой фонд состоит из главного приза — плазменного телевизора и другой крупной бытовой техники. Розыгрыш и вручение призов пройдет на новогоднем корпоративном празднике в ресторане «Империя». Участвуйте и выигрывайте! Удача вам обязательно улыбнется!